體育小鎮，是隨著我國體育旅游產業、新型城鎮化與社會生活形態的發展出現的新興業態。目前這一業態在政府工作計劃的綱領性文件中已有相關表述，同時在旅游、城規的行業詞典里也日顯醒目。但是由于體育小鎮尚未進入規模化實踐階段，要厘清體育小鎮的不同類型及其各自的特點，以實際案例采取歸納法，面臨著樣品不足的困難。作為前瞻性的、試探性研究，綠維創景從體育小鎮的概念出發，針對產業可能性，根據細分產業類型與目標受眾（人群/企業/組織）的不同，將體育小鎮分為四類：產業型體育小鎮、休閑型體育小鎮、康體型體育小鎮、賽事型體育小鎮。

分類是為了方便細化的研究和討論。期待在后續的理論發展與產業實踐中得到校正。

一、產業型體育小鎮

產業型體育產業小鎮是指：以體育用品或設備的生產制造為基礎，縱向上延伸發展研發、設計、會展、交易、物流，橫向上與文化、互聯網、科技等產業融合發展，打通上下游產業鏈，最終形成二三產融合發展的產業聚集區。該類型小鎮以生產制造及其上下游產業為核心功能，以休閑體驗為配套功能，依托于城市而發展，一般分布在大中城市周邊。在產業空間分布上，以核心類型企業為中心，配套企業或相關企業圍繞其分布，形成“一中心，多散點”或“大分散，小集中”的布局結構。

產業型體育小鎮的打造主要集中在兩個層面：第一，對于體育產業本身的打造，確定打造方向，形成相對完善的產業鏈：即對能夠聚集人力、技術、信息、資本等要素，并具有先天發展優勢的產業資源（如體育某一細分領域裝備用品的生產制造，某個細分體育領域在行業中的標志性地位，難以復制的先天市場環境等）進行發掘提煉，確定主產業發展方向，并實現其配套產業、服務產業、支撐產業的聚集，形成產業鏈發展架構；第二，對于體育產業與旅游等其他產業的融合，找準對接點，進行三產化、體驗化、消費化延伸：即以體育優勢產業為核心，有選擇地充分鏈接文化、教育、健康、養老、農業、水利、林業、通用航空等產業，由二產向三產延伸，擴大消費群體，增加產業價值。

典型案例：新西蘭皇后鎮

新西蘭皇后鎮位于新西蘭第三大湖泊瓦卡蒂普湖北岸，為南阿爾卑斯山包圍，被譽為“新西蘭最著名的戶外活動天堂”。小鎮依托天然的湖泊與多樣的地形地貌特征，形成了數量眾多的戶外休閑運動項目，其中眾多項目以極限、探險為核心，蹦極、高空彈跳、噴射快艇等很多極限運動發源于此，這里被稱作“極限運動的天堂”。

皇后鎮是旅游休閑與體育共生發展的典范。小鎮利用域內高山峽谷、激流險灘等自然地形地貌優勢，將靜態的自然風光開發為具有探險性、挑戰性和極強參與性的戶外運動，并提供高端住宿、特色餐飲等全方位的旅游度假服務，讓體育與休閑旅游互相補益，共生發展。此外，小鎮依據四季特點，圍繞體育探險打造觀光旅游、文化體驗、高端度假等多元化產品序列，并充分利用冬季慶典進行小鎮推廣營銷，形成了以探險式休閑為核心的綜合型體育特色小鎮。

三、康體型體育小鎮

康體型體育小鎮是指：以良好的生態環境為基礎，以體育運動為載體，以健康養生為主要目標，并結合旅游、度假等發展而形成的康體度假型特色小鎮。

老齡化社會來臨、食品安全、生活壓力等問題的不斷凸顯，以及人們越來越高的健康需求，是這一小鎮發展的一大背景。康體型體育小鎮以溫泉、負氧離子等獨特的康養自然資源或太極拳、瑜伽、禪修等傳統的康養人文資源為基礎，打造以康體、養生、修心、教育等為核心的體育項目集聚區。相較于休閑型體育小鎮，其運動項目具有低運動量、低運動頻率、低風險的特征，更加注重康體、養生、養心、養顏等方面的功能，多面向較為高端的人群，雖然受眾基數較小，但消費頻率及消費總額較高。

康體型體育小鎮最終營造的是一種全新的健康生活方式，其打造重點在于面向養生人群、亞健康人群、中老年人群不同的需求，形成具有針對性的、完善的健康硬件配套設施及健康服務。最終，形成一個以運動健康養生為主題，擁有養生環境、養生運動項目、養生服務及養生居住四大體系的度假綜合體。

典型案例：奧修國際靜心村

奧修國際靜心村位于印度小城普納，是由心靈導師奧修1974所創立。奧修國際靜心村以“多元大學”為中心，有11個性質不同的學院，教授短期體驗課程、長期居住研究學習班、治療或團體課程、兒童青少年課程等。村中設有咖啡廳、健身房、奧林匹克級游泳池、戶外餐廳等，村周邊建設有國際公寓，為學員提供居住生活服務。

奧修國際靜心村以印度瑜伽體育運動教育為核心，有效延長體育運動養生產業鏈，并與旅游等產業深度融合，開發周邊產品，形成特色購物、有機素食、靜心住宿等一系列配套服務，并通過結業靜修學員為世界奧修中心開課或為需求者提供個案咨詢服務，形成品牌鮮明的以瑜伽運動為特色的小村鎮。

四、賽事型體育小鎮

賽事型體育小鎮是指：以有影響力的單項體育賽事為核心，以與賽事相關的服務為延伸，以休閑體驗活動為補充，而形成的體育小鎮。

體育賽事是關注度最高、影響力最大的體育活動，尤其是國際性的大型賽事。作為主辦地，需要具備優越的場地條件，高標準的賽事場館以及高水平的賽事服務能力。舉辦大型賽事帶來的，除了賽期內直接的經濟收入外，當地知名度的提升、上級政府資金和政策上的扶持、大型賽事對基礎設施和當地人口素質的提升，都是間接的長期效益。可以認為，成為某個體育細分項目的最高等級賽事的舉辦地，是每一個體育小鎮都在追求的目標。

體育賽事型小鎮的打造有兩個要點，一是要做好賽事本身，二是通過多元業態的補充，充分利用賽事場地，做好賽事后的有效利用。一個賽事就是一個很好的體育IP，無論是引進賽事還是自身培育賽事，都需要從硬件上進行高標準建設，從軟件上給予高水平服務，從而為游客帶來極強的賽事觀賞體驗，為組織者帶來良好的經濟價值。賽后的利用主要有三個方向：第一，可充分利用場館場地開展培訓及日常訓練；第二，運用體育賽事的IP價值，開展主題活動、衍生周邊娛樂活動；第三，組織開展其他類型的體育休閑運動，以及各類美食節、音樂節等大型活動，實現體育與旅游的融合發展。

典型案例：湯山溫泉體育特色小鎮

 

 

  全球唯一“世界著名溫泉小鎮”、南京唯一的國家級旅游度假區……在過去的近十年時間中，“湯山溫泉”早已成為南京甚至江蘇休閑旅游的一張亮眼名片。去年年底，在成為江蘇省首批省地共建體育健康特色小鎮之后，體育元素的注入放大更使得南京湯山鎮迎來了全新的發展機遇，湯山也正在構筑以“溫泉+體育”為核心的完整體育健康產業鏈，推動溫泉與體育游樂、健康養生、旅游度假、文化創意、會議會展等產業融合發展，致力于打造富有濃郁溫泉體育健康文化氛圍的體育健康特色小鎮。

一方面，在湯山度假區已經建成益樂家園全民健身中心、社區健身站（點）80余個，室內外健身器材、健身廣場、籃球場等全民健身設施齊全，“三室一場一路徑”建設完善，十分鐘體育健身圈建設率達100℅，目前已成立健身球、籃球、乒乓球等8類體育社團，人均體育經費投入11.17元，人均體育場地面積已達3.5平方米，2016年體育產業增加值4000萬元。  

    另一方面，湯山度假區已建成擁有集聚17類、近30處門類齊全的體育設施，包括房車露營、紫清湖高爾夫、湯山一號游泳館等。同時，區域內還建有15公里自行車騎行道（美泉路）、3.5公里登山道（山頂公園）、10余公里親水步道（中央公園、湯水河公園、湯泉湖公園）等三大類慢行綠道，并配備了公共自行車、觀光自行車、觀光游船等體育運動休閑設施設備。

    此外，目前湯山度假區已有體育企業12家，其中規模以上企業7家，湯山溫泉房車露營地、歡樂水魔方水上樂園、紫清湖度假村、金陵馬匯馬術俱樂部、中山假日馬術俱樂部等一批特色體育健康游樂項目相繼建成運營。

打造體育健康特色小鎮，不僅僅需要當地原本就擁有的豐富自然人文資源，更需要能夠為人們提供優質的體育健康服務。而這就對區域內體育資源等軟實力提出了新的要求。為此，南京湯山鎮也著實下了一番苦工。

      以賽事資源為例，近年來，湯山度假區大力開展全民健身運動，常年舉辦全民健身周活動，并成功舉辦2屆群眾運動會和4屆廣場舞大賽。同時，積極承辦各類體育賽事，先后承辦“2015南京湯山24H單車300KM挑戰賽”、“2016南京湯山‘百聯奧特萊斯杯’12H單車200KM認證賽”、“2015中國南京馬術公開賽”、“2016‘湯山溫泉杯’南京馬術公開賽暨第一屆南京青少年馬術公開賽”、“2016泥漿足球中國賽南京湯山站”、“2016世界速度輪滑錦標賽·我是輪滑之星”、“四季湯山·扶陽登山”等一系列體育賽事及活動。

     在體育產業方面，圍繞“溫泉+體育”的核心主題，湯山度假區將全面啟動體育基礎設施建設，重點建設體育場館（網球館、羽毛球館等）、極限運動樂園（國際攀巖賽場、山地卡丁車賽場、野外真人CS項目）、運動主題商業（戶外運動商業街區）等，加快蘇豪健康養老產業園、溫泉房車露營地二期、易禾護養院等特色項目，發展大健康產業，建設集健康運動、休閑養生、醫療保健和生態宜居于一體的現代體育產業基地。同時，加快體育公共服務配套提升，依托湯泉湖公園、湯水河公園等沿湖景觀，啟動沙灘排球公園建設，打造體育健身休閑風光帶，并結合小鎮內環外網、河道水系布置提升慢行交通系統，規劃公共自行車站點，不斷構建完善全域體育空間結構。

     值得注意的是，在已有資源的基礎上，湯山還計劃推出以專業賽事、大眾健身、文化休閑互動為主的體育特色公園項目。據悉，該項目將在湯山已有城市景觀基礎上，將發揮湯山地形地貌、生態環境的優勢，開發建設沙灘排球賽事項目、沙灘主題公園項目、溫泉&冰雪主題公園項目、網球中心館項目、山地主題公園、體育運動風光帶等特色體育項目。其中，沙灘排球公園建設正在積極推進，預計3月份啟動建設，確保6、7月份沙灘排球賽事的舉辦，賽事包含U21世界沙灘排球青年錦標賽、全國大滿貫及“一帶一路”沙灘排球世界巡回賽。

需要特別說明的是，以上四種類別的劃分實際是對體育小鎮里的產業形態的分類提取。在現實中，每個體育小鎮可能都需要不同程度地包含這四種里的多種形態。毋庸贅言，每個個案的打造，需要根據現實條件綜合考量。